Mieten und Vermieten: Der Mietvertrag  Wir Deutschen sind ein mobiles Volk. Jedes Jahr ziehen hunderttausende Menschen um. Die meisten davon wohnen zur Miete.

Wir Deutschen sind ein mobiles Volk. Jedes Jahr ziehen hunderttausende Menschen um. Die meisten davon wohnen zur Miete. Kein Wunder also, dass jährlich mehr als 2 Millionen Mietverträge zwischen Vermietern und Mietern abgeschlossen werden.

Wichtig für Mieter: Überprüfen Sie bei jedem Umzug, ob Ihr Versicherungsschutz noch passt! Das gilt  insbesondere für die Hausratversicherung, wenn Ihre neue Wohnung größer als die alte ist oder Sie sich hochwertige Technik anschaffen. Aber auch für Ihre Haftpflichtversicherung, wenn Sie beispielsweise mit Ihrem Partner zusammen ziehen, vielleicht sogar mit Kind und Haustier.

Hausratversicherung und Haftpflichtversicherung

Wichtig für Vermieter: Passen Sie Ihren Versicherungsschutz wie die Wohngebäudeversicherung  und Haftpflichtversicherung regelmäßig an. Vor allem, wenn Sie zum ersten Mal als Vermieter tätig sind.

Wohngebäudeversicherung und weitere Versicherungen für Vermieter

Der Mietvertrag – besser schriftlich

Ein Mietvertrag kann, rein rechtlich gesehen, mündlich oder schriftlich abgeschlossen werden. In der Praxis werden aber fast alle Mietverhältnisse durch einen schriftlichen Mietvertrag geregelt. Denn mündliche Absprachen haben den Nachteil, dass sich beide Parteien im Konfliktfall sehr unterschiedlich erinnern.
Nutzen Sie als Mieter und Vermieter immer einen Formularmietvertrag. Er gibt beiden Parteien Rechtssicherheit und vermeidet Streit.
Einen Muster-Mietvertrag können Sie hier downloaden.

Mietverträge – die gängigsten Arten

• Befristete und unbefristete Mietverträge

Unbefristete Mietverträge sind die Regel in Deutschland. Das heißt, das Mietverhältnis läuft auf unbestimmte Zeit. Bei unbefristeten Mietverträgen gelten unterschiedliche Regeln für Mieter und Vermieter bei einer Kündigung:
Für Mieter gilt eine Kündigungsfrist von 3 Monaten. Für Vermieter gelten Kündigungsfristen – je nach Wohndauer – zwischen 3 und 9 Monaten. Will der Vermieter kündigen, so braucht er einen Kündigungsgrund, zum Beispiel Eigenbedarf.
Bei einem befristeten Mietvertrag (Zeitmietvertrag) endet das Mietverhältnis automatisch mit dem Vertragsende. Mieter und Vermieter müssen nicht extra kündigen. Während der Laufzeit des Vertrages können Vermieter oder Mieter nicht kündigen. Ausnahmen können z. B. sein: Stellung eines Nachmieters und eine rechtswirksame fristlose Kündigung.

• Staffelmietvertrag

Der Staffelmietvertrag ist ein schriftlicher Mietvertrag, in dem nicht nur die Anfangsmiete, sondern auch die zukünftigen jährlichen Mietsteigerungen festgelegt werden.
Vermieter und Mieter – Was tun bei Konflikten?
Ein Mietverhältnis ist wie eine Ehe auf Zeit – Konflikte sind nicht immer zu vermeiden. Damit aus einem kleinen Anlass nicht ein großer und kostenintensiver Rechtsstreit wird, sollten beide Seiten, Vermieter und Mieter, zunächst das Gespräch suchen. Das löst in 90 Prozent aller Fälle das echte oder nur vermeintliche Problem.
Für die restlichen 10 Prozent benötigen Vermieter und/oder Mieter rechtliche Unterstützung. Denn Anwalts- und Gerichtskosten gehen schnell ins Geld. Die passende Rechtschutzversicherung hilft Ihnen, Ihr gutes Recht durchzusetzen.

Rechtsschutzversicherung

Der Mietvertrag  - Sicherheit für Mieter und Vermieter

Der Mietvertrag ist die Basis für ein gutes Miteinander von Mieter und Vermieter. Unser Muster-Mietvertrag zum Downloaden schafft für beide Seiten Rechtssicherheit.

Mustermietvertrag

Als Mieter sollten Sie bei einem neuen Mietverhältnis immer Ihre Versicherungen auf Aktualität hin überprüfen. Sprechen Sie dazu nach dem Umzug mit Ihrem Versicherungspartner. Er berät Sie gerne.

Hausrat-, Haftpflicht- und Rechtsschutzversicherungen

Als Vermieter sind Sie Wohnungs- und/oder Hauseigentümer. Da ist das optimal angepasste Versicherungspaket für Sie ein Muss. Lassen auch Sie sich von Ihrem Versicherungsunternehmen informieren und beraten. Das kostet Sie nichts – und kann im Falle des Falles viel Geld sparen!

Vermieter-Versicherungen